Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à ARRAS et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le nord de la France, Arras est une ville riche en histoire et en patrimoine, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population d'environ 42 600 personnes, elle se distingue par son dynamisme et son attractivité. Ses célèbres places baroques, son beffroi et sa citadelle, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, témoignent de son passé prestigieux.
Ville universitaire, Arras attire une population jeune, contribuant à son ambiance vivante et à son développement économique. Vendre un bien immobilier à Arras présente de nombreux avantages, notamment grâce à un marché immobilier en constante évolution et à une demande soutenue, portée par la diversité de ses quartiers et la qualité de ses infrastructures.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 026 € à ARRAS.
Le prix moyen des appartements est de 2 464 € à ARRAS.
Maisons
Appartements
Arras compte environ 24 160 logements, dont 34 % sont des maisons et 66 % des appartements. La majorité des habitants sont locataires, représentant 65 % de la population, tandis que 33 % sont propriétaires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 766 € en 2015 à 2 507 € en 2024, reflétant une tendance haussière. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 1 476 € en 2015 à 2 039 € en 2024. Ces données illustrent la vitalité du marché immobilier arrageois et l'intérêt croissant pour la ville.
Hyper Centre
L'Hyper Centre d'Arras est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses magnifiques places baroques et son beffroi emblématique. Ce quartier offre une ambiance animée avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles.
Sa proximité avec les principaux monuments et événements culturels en fait un lieu prisé pour l'habitat et l'investissement immobilier.
Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel est réputé pour son cadre résidentiel paisible et verdoyant. Composé majoritairement de maisons individuelles, il séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. Les infrastructures scolaires et les espaces verts contribuent à son attractivité.
Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande constante pour des biens de qualité.
Les Hochettes
Les Hochettes est un quartier en pleine mutation, combinant des zones résidentielles et des espaces commerciaux. Les logements y sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Ce quartier attire une population mixte, des jeunes professionnels aux retraités, grâce à ses commodités et sa bonne desserte en transports en commun.
L'évolution constante du quartier en fait un secteur intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Saint-Pol
Le quartier Saint-Pol est apprécié pour son ambiance conviviale et son patrimoine architectural. Il offre une mixité de logements, avec une prédominance d'appartements dans des immeubles de caractère. Les habitants bénéficient de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des espaces culturels.
Ce quartier attire particulièrement les jeunes couples et les étudiants, contribuant à son dynamisme.
Ronville
Ronville est un quartier résidentiel calme, composé principalement de maisons individuelles avec jardins. Il est prisé par les familles recherchant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. Les infrastructures sportives et les écoles de qualité renforcent son attractivité.
Le marché immobilier y est stable, avec une demande soutenue pour des biens familiaux.
Le prix moyen au m2 est de 2 464 € pour un appartement et de 2 026 € pour une maison à ARRAS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à ARRAS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à ARRAS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à ARRAS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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